YITIAN DESIGN ・ 住宅 × 商空 × 老屋翻新

老屋、新成屋到商空,
每一步都讓你看得到。

透天老屋全室重做、新成屋裝修、商業場館施工,服務大台北、新北、桃園地區。案例與施工現場照片公開,傳坪數與現況照片給我們,先聊需求,不需要先約現場。

90 坪四層透天全面翻新
45 坪四房全室裝修
25 坪室內高爾夫場館
新北 90 坪四層透天老屋全面翻新客廳
新北・90 坪四層透天老屋
桃園 45 坪四房全室裝修客廳
桃園・45 坪四房全室裝修
內湖 25 坪室內高爾夫場館 Lake Indoor Golf
內湖・25 坪室內高爾夫場館
案例作品

三個不同類型的實際案例

大型透天老屋、新成屋全室、商業場館。每個案例都附完工照,老屋案例另有施工前後對照。

新北獨棟透天老屋翻新

住宅・老屋翻新
規模4 層透天・90 坪
施工範圍全面重做,含電梯
工期約 1 年 2 個月
預算歡迎 LINE 詢問
書房
書房天窗光影與整面書牆。
主臥
主臥深色石紋牆搭配木紋衣櫃。
衛浴
衛浴黑灰石紋與淋浴空間。
外觀與車庫
外觀與車庫外牆與車庫立面。

桃園 45 坪四房全室裝修

住宅・全室裝修
規模45 坪・4 房
施工範圍全室裝修
工期約半年
預算歡迎 LINE 詢問
中島
中島整塊岩板的瀑布式檯面。
廚房與中島
廚房與中島中島尺度與動線。
收納櫃與書桌
收納櫃與書桌大面收納整合書桌。
走道
走道走道端景與大面收納。

Lake Golf 室內高爾夫場館

商業空間・場館
規模25 坪
類型商業場館
工期約 4 個月
預算歡迎 LINE 詢問
施工前
施工前原始空間現況。
施工中
施工中空間整理與施工進行中。
施工中・高處作業
施工中・高處作業搭架進行天花與立面施工。
關於乙天

成立於 2008 年,由執行長李俊煒創辦。

李俊煒畢業於中華科技大學建築系,取得室內裝修工程管理乙級、防水施工丙級等專業證照,在設計與工程領域擁有 25 年以上實務經驗。

公司成立2008 年
相關經驗25 年以上
學歷建築系碩士
專業證照裝修工程管理乙級
施工流程

八個階段,每一階段都回報照片

工期依規模與範圍而定:例如 25 坪商業場館約 4 個月、45 坪四房全室約半年、90 坪透天全面翻新約 1 年 2 個月。實際時程會在提案時依現況估算。

1

丈量與現況確認

到現場量尺寸、確認屋況、管線與需求。

2

平面配置與報價

提出平面圖與逐項報價,確認後才簽約。

3

拆除與保護

拆除前先保護公共區域與既有設備。

4

水電與基礎工程

水電配管、泥作、防水等基礎先做完整。

5

木作與天花

依圖面進行木作、櫃體骨架與天花造型。

6

油漆與飾面

牆面、板材、特殊飾面與燈光細節。

7

設備安裝

衛浴、廚具、玻璃、五金、燈具安裝。

8

驗收與交屋

逐項驗收、拍照記錄、清潔後交屋。

收費方式

先講價錢,再談設計。

以下是常見案型的每坪概算,讓你在聯絡前就能先判斷大致預算是否落在可接受範圍。實際金額仍以現場丈量、施工條件、建材等級與最終報價單為準。

案型
每坪概算
包含範圍
局部翻新廚衛更新、單一空間
3–5 萬/坪
拆除、泥作、防水、基礎水電,不含全室系統管線。
老屋全室翻新屋齡 20 年以上
10–12 萬/坪
全室管線更新、泥作、木作、油漆、設備整合與基礎系統調整。
毛胚屋全室新成屋毛胚交屋
7–10 萬/坪
全室配置、水電、地坪、木作、油漆與設備整合。
設計服務費可單獨委託
3,000–6,000 元/次
丈量、平面配置、3D 示意、材質建議;後續發包可依方案折抵。

付款分四期

不收頭款一次到底,每期對應可驗收的工程節點。

  • 簽約 30%
  • 水電進場 30%
  • 木作&系統櫃進場 30%
  • 驗收交屋 10%

報價一定會寫清楚的三件事

  • 每項工程的單價、數量與單位
  • 建材品牌與型號,不寫模糊的「同等級」
  • 追加工程的條件與處理方式

LINE 詢問預算

裝潢需求與預算調整規劃

以上為大概概算。實際會依你的裝潢需求、優先順序與預算,一起調整施工範圍與材料等級,把預算花在最重要的地方。

真實評價

Google 評論 4.8 分,58 則評論。

以下節錄自 Google 商家評論,皆為實際客戶留言。

★★★★★

「裝潢房子是人生中的一件大事,我們很高興找到了一位與我們需求契合的設計師。他不僅專業且具有美感,還非常用心,會耐心聆聽我們的需求與想法,並且不厭其煩地與我們進行反覆溝通,逐步實現我們心中的理想空間。衷心感謝設計團隊,我們對最終成果感到非常滿意,空間既舒適又美麗!」

TK Peanut・1 年前
★★★★★

「家裡第一次做系統櫃,設計師根據需求給了很多專業的建議,也很有耐心的說明!從設計師、搬運師傅到施作師傅,所有流程都非常親切有禮細心,成品也很滿意!推薦!」

橡樹谷高球培訓中心・2 年前
★★★★★

「實際跟著老闆常常來看施工情況,不馬虎而且效果比預期的好太多了,謝謝老闆。」

Anthony Lee・在地嚮導

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風格靈感

還沒決定風格?先看幾種可能性

用來幫還沒想清楚方向的屋主討論配色、材質與氛圍。喜歡哪個方向,帶著這些圖片與感覺來聊,我們會依你家的實際格局重新規劃。以下為示意參考圖,非本公司完工案例,完工品質請以上方實際案例為準。

北歐風

淺色木質 × 大量留白 × 自然光

北歐風風格參考 1北歐風風格參考 2

木質基調、簡約溫暖,空間明亮舒服,適合喜歡自然清爽感的生活風格。

侘寂風

低彩度 × 自然材質 × 質樸靜謐

侘寂風風格參考 1侘寂風風格參考 2

低彩度、樸實材質與柔和光線,整體更安靜沉穩,強調材質紋理與時間感。

工業風

裸露結構 × 金屬元素 × 深色系

工業風風格參考 1工業風風格參考 2

混凝土、黑鐵件與深色木質形成鮮明結構感,適合毛胚屋、挑高或商業空間。

現代簡約

俐落線條 × 隱藏收納 × 乾淨視覺

現代簡約風格參考 1現代簡約風格參考 2

用大面材質與乾淨線條整合收納與燈光,讓空間俐落、好整理,也更耐看。

施工現場

乙天施工現場紀錄

隔間、鋪磚、水電、天花木作、櫃體到油漆保護,每個階段都有現場照片。以下為施工中的實拍紀錄。

雷射放樣與輕質隔間磚
隔間牆批土
牆頂填縫
雷射水平校正
地磚鋪設
泥作找平
水電管線
天花木作骨架
天花封板
櫃體木作
油漆前保護
砌磚施工
常見問題

聯絡之前你可能想知道的

只想問價,還沒決定要不要做,可以嗎?

可以。先用 LINE 傳房屋坪數、屋齡與幾張現況照片,我們會先說明大致方向與流程,不需要先約現場。需要更精確的報價,再安排丈量。

老屋一定要全室換管線嗎?

不一定,但屋齡較長、從未更換過的老屋,我們通常建議優先檢查。拆除後會帶你確認原始管線狀況,再一起決定。

施工中我人在國外或很忙,怎麼掌握進度?

每個工程階段結束後,我們會用 LINE 回報現場照片與重點說明;需要屋主確認的事項也會提前告知。

也接商業空間嗎?

接。像 Lake Golf 室內高爾夫場館就是我們完成的商業案例,歡迎提供空間現況與需求討論。

保固怎麼算?

交屋時提供書面保固說明。防水、水電管線、木作與油漆依合約載明保固範圍與期間,實際條件以個別工程合約與材料保固為準。

下一步

傳坪數、屋齡、幾張照片,
先聊聊你的需求。

加 LINE 不用先留電話,也不需要馬上約現場;有需要,我們再安排丈量與進一步討論。

LINE ID:@786tvmvs | 電話:0938-927-888 | 信箱:wy0358@gmail.com